Numeri chiave e differenze fra le quattro formule
| Tipologia | Camere / posti letto | Differenza pratica |
|---|---|---|
| Bed & Breakfast | 4 camere / 8 posti Nei centri ≤5.000 abitanti: fino a 6 camere / 12 posti | B&B familiare e non imprenditoriale, normalmente nella stessa unità abitativa. Nei Comuni/frazioni/centri fino a 5.000 abitanti la legge consente l’estensione fino a 6 camere e 12 posti secondo le condizioni previste. |
| Affittacamere / equivalente regionale | Nessun tetto unico numerico affidabile nella definizione regionale consultata | L’affittacamere è struttura ricettiva in camere e segue SCIA/classificazione. La capacità va verificata sulla pratica e sui requisiti dimensionali delle camere. |
| CAV / appartamenti vacanza | Nessun tetto regionale unico di camere/posti letto | Le CAV sono unitĂ arredate con autonomia abitativa e servizi propri; sono attivitĂ ricettive, non mera locazione. |
| Locazione turistica | Nessun tetto regionale unico di camere/posti letto | La locazione turistica deve mantenere natura locativa e non offrire servizi propri di una struttura ricettiva. Restano CIN e adempimenti territoriali applicabili. |
Bed & Breakfast
Nei centri ≤5.000 abitanti: fino a 6 camere / 12 posti
B&B familiare e non imprenditoriale, normalmente nella stessa unità abitativa. Nei Comuni/frazioni/centri fino a 5.000 abitanti la legge consente l’estensione fino a 6 camere e 12 posti secondo le condizioni previste.
Affittacamere / ospitalitĂ in camere
L’affittacamere è struttura ricettiva in camere e segue SCIA/classificazione. La capacità va verificata sulla pratica e sui requisiti dimensionali delle camere.
Case e appartamenti per vacanze (CAV)
Le CAV sono unitĂ arredate con autonomia abitativa e servizi propri; sono attivitĂ ricettive, non mera locazione.
Locazioni turistiche
La locazione turistica deve mantenere natura locativa e non offrire servizi propri di una struttura ricettiva. Restano CIN e adempimenti territoriali applicabili.
Controlli operativi prima di iniziare
1. Scegliere la fattispecie
Prima di compilare una pratica bisogna capire se il progetto è B&B, Affittacamere, CAV oppure mera locazione turistica: servizi, capacità , fiscalità e procedure cambiano.
2. Comune / SUAP
Verificare SCIA, CIA/comunicazione, imposta di soggiorno, eventuali regolamenti locali e procedure telematiche del Comune competente.
3. Immobile e capacitĂ
Controllare destinazione d’uso quando richiesta, superfici minime, bagni, sicurezza, regolamento condominiale e numero effettivamente autorizzabile di posti letto.
4. Codici e ospiti
Ottenere il codice regionale/provinciale quando previsto e poi il CIN; attivare statistiche, Alloggiati Web e gli altri adempimenti applicabili.
Fonti ufficiali e testi di riferimento
- Regione Basilicata — Bed & Breakfast
- Regione Basilicata — portale istituzionale
- Ministero del Turismo — FAQ BDSR/CIN aggiornate 2026
Questa scheda è una sintesi operativa AIBBA e non sostituisce il testo normativo, gli atti successivi, la modulistica vigente o il controllo del SUAP/Comune. Per il singolo immobile prevalgono sempre le fonti ufficiali e la verifica concreta dei requisiti.