Numeri chiave e differenze fra le quattro formule
| Tipologia | Camere / posti letto | Differenza pratica |
|---|---|---|
| Bed & Breakfast | Max 4 unità ricettive; nessun tetto complessivo unico di posti letto | La legge 2024 utilizza la nozione di unità ricettive/camere secondo le tipologie previste. Il B&B è legato alla presenza stabile del titolare durante l’apertura; la capacità dipende dagli standard tecnici e dalla classificazione. |
| Affittacamere / equivalente regionale | Max 6 unità ricettive; nessun tetto complessivo unico di posti letto | Affittacamere: fino a 6 unità ricettive, in una o due unità immobiliari secondo la legge; è struttura ricettiva e può offrire i servizi ammessi. |
| CAV / appartamenti vacanza | Nessun tetto regionale unico di camere/posti letto | CAV: unità abitative autonome arredate con bagno e cucina, gestite unitariamente. La legge non impone un unico limite complessivo di camere/posti per l’intera attività . |
| Locazione turistica | Nessun tetto regionale unico di camere/posti letto | Gli appartamenti ammobiliati a uso turistico/locazioni sono separati dalle CAV e seguono comunicazione e codice regionale, oltre al CIN. |
Bed & Breakfast
La legge 2024 utilizza la nozione di unità ricettive/camere secondo le tipologie previste. Il B&B è legato alla presenza stabile del titolare durante l’apertura; la capacità dipende dagli standard tecnici e dalla classificazione.
Affittacamere / ospitalitĂ in camere
Affittacamere: fino a 6 unità ricettive, in una o due unità immobiliari secondo la legge; è struttura ricettiva e può offrire i servizi ammessi.
Case e appartamenti per vacanze (CAV)
CAV: unità abitative autonome arredate con bagno e cucina, gestite unitariamente. La legge non impone un unico limite complessivo di camere/posti per l’intera attività .
Locazioni turistiche
Gli appartamenti ammobiliati a uso turistico/locazioni sono separati dalle CAV e seguono comunicazione e codice regionale, oltre al CIN.
Controlli operativi prima di iniziare
1. Scegliere la fattispecie
Prima di compilare una pratica bisogna capire se il progetto è B&B, Affittacamere, CAV oppure mera locazione turistica: servizi, capacità , fiscalità e procedure cambiano.
2. Comune / SUAP
Verificare SCIA, CIA/comunicazione, imposta di soggiorno, eventuali regolamenti locali e procedure telematiche del Comune competente.
3. Immobile e capacitĂ
Controllare destinazione d’uso quando richiesta, superfici minime, bagni, sicurezza, regolamento condominiale e numero effettivamente autorizzabile di posti letto.
4. Codici e ospiti
Ottenere il codice regionale/provinciale quando previsto e poi il CIN; attivare statistiche, Alloggiati Web e gli altri adempimenti applicabili.
Fonti ufficiali e testi di riferimento
- Regione Liguria — Turismo
- Banca dati normativa Liguria
- Ministero del Turismo — FAQ BDSR/CIN aggiornate 2026
Questa scheda è una sintesi operativa AIBBA e non sostituisce il testo normativo, gli atti successivi, la modulistica vigente o il controllo del SUAP/Comune. Per il singolo immobile prevalgono sempre le fonti ufficiali e la verifica concreta dei requisiti.