Numeri chiave e differenze fra le quattro formule
| Tipologia | Camere / posti letto | Differenza pratica |
|---|---|---|
| Bed & Breakfast | Non impr.: 3 camere / 6 posti Impr.: 6 camere / 12 posti | Il B&B può essere non imprenditoriale oppure imprenditoriale. Cambiano capacità e procedimento: comunicazione per il primo, SCIA per il secondo. |
| Affittacamere / equivalente regionale | 6 camere / 12 posti letto | Affittacamere: massimo 6 camere e 12 posti, in non piĂą di due appartamenti ammobiliati dello stesso stabile; struttura ricettiva distinta dal B&B. |
| CAV / appartamenti vacanza | Nessun tetto regionale unico di camere/posti letto | CAV: unitĂ abitative arredate con servizi e cucina, gestite come struttura ricettiva; la capacitĂ deriva dalle unitĂ e dai requisiti tecnici. |
| Locazione turistica | Nessun tetto regionale unico di camere/posti letto | Appartamenti ammobiliati per uso turistico: fattispecie separata da Affittacamere e CAV, senza i servizi tipici della struttura ricettiva. |
Bed & Breakfast
Impr.: 6 camere / 12 posti
Il B&B può essere non imprenditoriale oppure imprenditoriale. Cambiano capacità e procedimento: comunicazione per il primo, SCIA per il secondo.
Affittacamere / ospitalitĂ in camere
Affittacamere: massimo 6 camere e 12 posti, in non piĂą di due appartamenti ammobiliati dello stesso stabile; struttura ricettiva distinta dal B&B.
Case e appartamenti per vacanze (CAV)
CAV: unitĂ abitative arredate con servizi e cucina, gestite come struttura ricettiva; la capacitĂ deriva dalle unitĂ e dai requisiti tecnici.
Locazioni turistiche
Appartamenti ammobiliati per uso turistico: fattispecie separata da Affittacamere e CAV, senza i servizi tipici della struttura ricettiva.
Controlli operativi prima di iniziare
1. Scegliere la fattispecie
Prima di compilare una pratica bisogna capire se il progetto è B&B, Affittacamere, CAV oppure mera locazione turistica: servizi, capacità , fiscalità e procedure cambiano.
2. Comune / SUAP
Verificare SCIA, CIA/comunicazione, imposta di soggiorno, eventuali regolamenti locali e procedure telematiche del Comune competente.
3. Immobile e capacitĂ
Controllare destinazione d’uso quando richiesta, superfici minime, bagni, sicurezza, regolamento condominiale e numero effettivamente autorizzabile di posti letto.
4. Codici e ospiti
Ottenere il codice regionale/provinciale quando previsto e poi il CIN; attivare statistiche, Alloggiati Web e gli altri adempimenti applicabili.
Fonti ufficiali e testi di riferimento
- Regione Marche — altre strutture ricettive/B&B
- Regione Marche — SCIA Affittacamere
- Ministero del Turismo — FAQ BDSR/CIN aggiornate 2026
Questa scheda è una sintesi operativa AIBBA e non sostituisce il testo normativo, gli atti successivi, la modulistica vigente o il controllo del SUAP/Comune. Per il singolo immobile prevalgono sempre le fonti ufficiali e la verifica concreta dei requisiti.