Numeri chiave e differenze fra le quattro formule
| Tipologia | Camere / posti letto | Differenza pratica |
|---|---|---|
| Bed & Breakfast | Comuni >3.000 ab.: 3 camere / 6 posti Comuni ≤3.000 ab.: 4 camere / 8 posti | Il limite cambia in base alla popolazione del Comune. Nei Comuni fino a 3.000 abitanti sono ammesse fino a 4 camere e 8 posti, anche con le condizioni di distanza previste dalla legge. |
| Affittacamere / equivalente regionale | 6 camere / 12 posti letto | La disciplina regionale dell’affittacamere prevede fino a 6 camere e 12 posti; è una struttura ricettiva in camere, distinta dal B&B familiare. |
| CAV / appartamenti vacanza | Nessun tetto regionale unico di camere/posti letto | Le CAV sono unitĂ abitative turistiche classificate/gestite come struttura ricettiva. La capacitĂ va letta nei requisiti e nella pratica della singola struttura. |
| Locazione turistica | Nessun tetto regionale unico di camere/posti letto | La locazione turistica resta distinta dalle strutture ricettive e segue gli obblighi nazionali e quelli regionali/comunali applicabili. |
Bed & Breakfast
Comuni ≤3.000 ab.: 4 camere / 8 posti
Il limite cambia in base alla popolazione del Comune. Nei Comuni fino a 3.000 abitanti sono ammesse fino a 4 camere e 8 posti, anche con le condizioni di distanza previste dalla legge.
Affittacamere / ospitalitĂ in camere
La disciplina regionale dell’affittacamere prevede fino a 6 camere e 12 posti; è una struttura ricettiva in camere, distinta dal B&B familiare.
Case e appartamenti per vacanze (CAV)
Le CAV sono unitĂ abitative turistiche classificate/gestite come struttura ricettiva. La capacitĂ va letta nei requisiti e nella pratica della singola struttura.
Locazioni turistiche
La locazione turistica resta distinta dalle strutture ricettive e segue gli obblighi nazionali e quelli regionali/comunali applicabili.
Controlli operativi prima di iniziare
1. Scegliere la fattispecie
Prima di compilare una pratica bisogna capire se il progetto è B&B, Affittacamere, CAV oppure mera locazione turistica: servizi, capacità , fiscalità e procedure cambiano.
2. Comune / SUAP
Verificare SCIA, CIA/comunicazione, imposta di soggiorno, eventuali regolamenti locali e procedure telematiche del Comune competente.
3. Immobile e capacitĂ
Controllare destinazione d’uso quando richiesta, superfici minime, bagni, sicurezza, regolamento condominiale e numero effettivamente autorizzabile di posti letto.
4. Codici e ospiti
Ottenere il codice regionale/provinciale quando previsto e poi il CIN; attivare statistiche, Alloggiati Web e gli altri adempimenti applicabili.
Fonti ufficiali e testi di riferimento
- Regione Molise — modulistica strutture ricettive
- Gazzetta Ufficiale — L.R. Molise 19/1995, art. 16 Affittacamere
- Ministero del Turismo — FAQ BDSR/CIN aggiornate 2026
Questa scheda è una sintesi operativa AIBBA e non sostituisce il testo normativo, gli atti successivi, la modulistica vigente o il controllo del SUAP/Comune. Per il singolo immobile prevalgono sempre le fonti ufficiali e la verifica concreta dei requisiti.