Numeri chiave e differenze tra le quattro tipologie
| Tipologia | Camere / posti letto | Differenza pratica |
|---|---|---|
| Bed & Breakfast | Comuni >3.000 ab.: 3 camere / 6 posti Comuni ≤3.000 ab.: 4 camere / 8 posti | Il limite cambia in base alla popolazione del Comune. Nei Comuni fino a 3.000 abitanti sono ammesse fino a 4 camere e 8 posti, anche con le condizioni di distanza previste dalla legge. |
| Affittacamere / equivalente regionale | 6 camere / 12 posti letto | La disciplina regionale dell’affittacamere prevede fino a 6 camere e 12 posti; è una struttura ricettiva in camere, distinta dal B&B familiare. |
| CAV / appartamenti vacanza | Nessun tetto regionale unico di camere/posti letto | Le CAV sono unitĂ abitative turistiche classificate/gestite come struttura ricettiva. La capacitĂ va letta nei requisiti e nella pratica della singola struttura. |
| Locazione turistica | Nessun tetto regionale unico di camere/posti letto | La locazione turistica resta distinta dalle strutture ricettive e segue gli obblighi nazionali e quelli regionali/comunali applicabili. |
Bed & Breakfast
Comuni ≤3.000 ab.: 4 camere / 8 posti
Il limite cambia in base alla popolazione del Comune. Nei Comuni fino a 3.000 abitanti sono ammesse fino a 4 camere e 8 posti, anche con le condizioni di distanza previste dalla legge.
Affittacamere / ospitalitĂ in camere
La disciplina regionale dell’affittacamere prevede fino a 6 camere e 12 posti; è una struttura ricettiva in camere, distinta dal B&B familiare.
Case e appartamenti per vacanze (CAV)
Le CAV sono unitĂ abitative turistiche classificate/gestite come struttura ricettiva. La capacitĂ va letta nei requisiti e nella pratica della singola struttura.
Locazioni turistiche
La locazione turistica resta distinta dalle strutture ricettive e segue gli obblighi nazionali e quelli regionali/comunali applicabili.
Verifiche operative prima di iniziare
1. Individuare la tipologia corretta
Prima di presentare una pratica, occorre stabilire se il progetto rientra in un B&B, un Affittacamere, una CAV o una semplice locazione turistica: servizi, capacitĂ ricettiva, fiscalitĂ e procedure cambiano.
2. Comune e SUAP
Verifica se sono richieste SCIA, CIA o altre comunicazioni, oltre all’imposta di soggiorno, agli eventuali regolamenti locali e alle procedure telematiche del Comune competente.
3. Immobile e capacitĂ ricettiva
Verifica, quando richiesto, la destinazione d’uso, le superfici minime, i bagni, i requisiti di sicurezza, il regolamento condominiale e il numero di posti letto effettivamente autorizzabile.
4. Codici identificativi e adempimenti verso gli ospiti
Ottieni il codice regionale o provinciale quando previsto e quindi il CIN; attiva gli adempimenti statistici, Alloggiati Web e gli altri obblighi applicabili.
Fonti ufficiali e testi di riferimento
- Regione Molise — modulistica strutture ricettive
- Gazzetta Ufficiale — L.R. Molise 19/1995, art. 16 Affittacamere
- Ministero del Turismo — FAQ BDSR/CIN aggiornate 2026
Questa scheda offre una sintesi operativa AIBBA. Non sostituisce il testo normativo, gli atti successivi, la modulistica vigente né le verifiche presso SUAP e Comune. Per il singolo immobile fanno sempre fede le fonti ufficiali e la verifica concreta dei requisiti.