Numeri chiave e differenze fra le quattro formule
| Tipologia | Camere / posti letto | Differenza pratica |
|---|---|---|
| Bed & Breakfast | Familiare: 3 camere / 9 posti Impr.: 6 camere / 18 posti | La Puglia distingue nettamente B&B familiare, non continuativo e non imprenditoriale, e B&B imprenditoriale continuativo. Cambiano capacitĂ , SCIA e iscrizione al Registro imprese. |
| Affittacamere / equivalente regionale | 6 camere; nessun tetto complessivo unico di posti letto nella definizione | Affittacamere: massimo 6 camere in non piĂą di due appartamenti; la capacitĂ in posti dipende dalle superfici e dai requisiti tecnici vigenti. |
| CAV / appartamenti vacanza | Nessun tetto regionale unico di camere/posti letto | CAV: unità arredate con bagno/cucina gestite come struttura ricettiva; la capacità deriva dai requisiti dimensionali e dall’assetto delle unità . |
| Locazione turistica | Nessun tetto regionale unico di camere/posti letto | Locazione turistica senza servizi ricettivi: CIA per il regime non imprenditoriale e SCIA per quello imprenditoriale secondo la modulistica regionale; vale anche la soglia nazionale 2026. |
Bed & Breakfast
Impr.: 6 camere / 18 posti
La Puglia distingue nettamente B&B familiare, non continuativo e non imprenditoriale, e B&B imprenditoriale continuativo. Cambiano capacitĂ , SCIA e iscrizione al Registro imprese.
Affittacamere / ospitalitĂ in camere
Affittacamere: massimo 6 camere in non piĂą di due appartamenti; la capacitĂ in posti dipende dalle superfici e dai requisiti tecnici vigenti.
Case e appartamenti per vacanze (CAV)
CAV: unità arredate con bagno/cucina gestite come struttura ricettiva; la capacità deriva dai requisiti dimensionali e dall’assetto delle unità .
Locazioni turistiche
Locazione turistica senza servizi ricettivi: CIA per il regime non imprenditoriale e SCIA per quello imprenditoriale secondo la modulistica regionale; vale anche la soglia nazionale 2026.
Controlli operativi prima di iniziare
1. Scegliere la fattispecie
Prima di compilare una pratica bisogna capire se il progetto è B&B, Affittacamere, CAV oppure mera locazione turistica: servizi, capacità , fiscalità e procedure cambiano.
2. Comune / SUAP
Verificare SCIA, CIA/comunicazione, imposta di soggiorno, eventuali regolamenti locali e procedure telematiche del Comune competente.
3. Immobile e capacitĂ
Controllare destinazione d’uso quando richiesta, superfici minime, bagni, sicurezza, regolamento condominiale e numero effettivamente autorizzabile di posti letto.
4. Codici e ospiti
Ottenere il codice regionale/provinciale quando previsto e poi il CIN; attivare statistiche, Alloggiati Web e gli altri adempimenti applicabili.
Fonti ufficiali e testi di riferimento
- Regione Puglia — avvio B&B familiare
- Regione Puglia — avvio B&B imprenditoriale
- Regione Puglia — locazioni ad uso turistico
- Ministero del Turismo — FAQ BDSR/CIN aggiornate 2026
Questa scheda è una sintesi operativa AIBBA e non sostituisce il testo normativo, gli atti successivi, la modulistica vigente o il controllo del SUAP/Comune. Per il singolo immobile prevalgono sempre le fonti ufficiali e la verifica concreta dei requisiti.