Numeri chiave e differenze tra le quattro tipologie
| Tipologia | Camere / posti letto | Differenza pratica |
|---|---|---|
| Bed & Breakfast | Familiare: 3 camere / 9 posti Impr.: 6 camere / 18 posti | La Puglia distingue nettamente B&B familiare, non continuativo e non imprenditoriale, e B&B imprenditoriale continuativo. Cambiano capacitĂ , SCIA e iscrizione al Registro imprese. |
| Affittacamere / equivalente regionale | 6 camere; nessun tetto complessivo unico di posti letto nella definizione | Affittacamere: massimo 6 camere in non piĂą di due appartamenti; la capacitĂ in posti dipende dalle superfici e dai requisiti tecnici vigenti. |
| CAV / appartamenti vacanza | Nessun tetto regionale unico di camere/posti letto | CAV: unità arredate con bagno/cucina gestite come struttura ricettiva; la capacità deriva dai requisiti dimensionali e dall’assetto delle unità . |
| Locazione turistica | Nessun tetto regionale unico di camere/posti letto | Locazione turistica senza servizi ricettivi: CIA per il regime non imprenditoriale e SCIA per quello imprenditoriale secondo la modulistica regionale; vale anche la soglia nazionale 2026. |
Bed & Breakfast
Impr.: 6 camere / 18 posti
La Puglia distingue nettamente B&B familiare, non continuativo e non imprenditoriale, e B&B imprenditoriale continuativo. Cambiano capacitĂ , SCIA e iscrizione al Registro imprese.
Affittacamere / ospitalitĂ in camere
Affittacamere: massimo 6 camere in non piĂą di due appartamenti; la capacitĂ in posti dipende dalle superfici e dai requisiti tecnici vigenti.
Case e appartamenti per vacanze (CAV)
CAV: unità arredate con bagno/cucina gestite come struttura ricettiva; la capacità deriva dai requisiti dimensionali e dall’assetto delle unità .
Locazioni turistiche
Locazione turistica senza servizi ricettivi: CIA per il regime non imprenditoriale e SCIA per quello imprenditoriale secondo la modulistica regionale; vale anche la soglia nazionale 2026.
Verifiche operative prima di iniziare
1. Individuare la tipologia corretta
Prima di presentare una pratica, occorre stabilire se il progetto rientra in un B&B, un Affittacamere, una CAV o una semplice locazione turistica: servizi, capacitĂ ricettiva, fiscalitĂ e procedure cambiano.
2. Comune e SUAP
Verifica se sono richieste SCIA, CIA o altre comunicazioni, oltre all’imposta di soggiorno, agli eventuali regolamenti locali e alle procedure telematiche del Comune competente.
3. Immobile e capacitĂ ricettiva
Verifica, quando richiesto, la destinazione d’uso, le superfici minime, i bagni, i requisiti di sicurezza, il regolamento condominiale e il numero di posti letto effettivamente autorizzabile.
4. Codici identificativi e adempimenti verso gli ospiti
Ottieni il codice regionale o provinciale quando previsto e quindi il CIN; attiva gli adempimenti statistici, Alloggiati Web e gli altri obblighi applicabili.
Fonti ufficiali e testi di riferimento
- Regione Puglia — avvio B&B familiare
- Regione Puglia — avvio B&B imprenditoriale
- Regione Puglia — locazioni ad uso turistico
- Ministero del Turismo — FAQ BDSR/CIN aggiornate 2026
Questa scheda offre una sintesi operativa AIBBA. Non sostituisce il testo normativo, gli atti successivi, la modulistica vigente né le verifiche presso SUAP e Comune. Per il singolo immobile fanno sempre fede le fonti ufficiali e la verifica concreta dei requisiti.