Numeri chiave e differenze fra le quattro formule
| Tipologia | Camere / posti letto | Differenza pratica |
|---|---|---|
| Bed & Breakfast | 3 camere / 6 posti letto | B&B/Chambre et petit déjeuner a conduzione familiare: parte dell’abitazione, attività saltuaria o stagionale, massimo 3 camere e 6 posti. |
| Affittacamere / equivalente regionale | 6 camere / 12 posti letto | Affittacamere: fino a 6 camere e 12 posti secondo la disciplina regionale, con requisiti dimensionali delle camere e SCIA. |
| CAV / appartamenti vacanza | Nessun tetto regionale unico di camere/posti letto | CAV/unità abitative arredate con bagno e cucina, gestite come struttura ricettiva; capacità derivante dalle unità e dai requisiti autorizzati. |
| Locazione turistica | Nessun tetto regionale unico di camere/posti letto | Alloggi a uso turistico/locazioni sono una fattispecie distinta e seguono la disciplina regionale dedicata, oltre al CIN. |
Bed & Breakfast
B&B/Chambre et petit déjeuner a conduzione familiare: parte dell’abitazione, attività saltuaria o stagionale, massimo 3 camere e 6 posti.
Affittacamere / ospitalità in camere
Affittacamere: fino a 6 camere e 12 posti secondo la disciplina regionale, con requisiti dimensionali delle camere e SCIA.
Case e appartamenti per vacanze (CAV)
CAV/unità abitative arredate con bagno e cucina, gestite come struttura ricettiva; capacità derivante dalle unità e dai requisiti autorizzati.
Locazioni turistiche
Alloggi a uso turistico/locazioni sono una fattispecie distinta e seguono la disciplina regionale dedicata, oltre al CIN.
Controlli operativi prima di iniziare
1. Scegliere la fattispecie
Prima di compilare una pratica bisogna capire se il progetto è B&B, Affittacamere, CAV oppure mera locazione turistica: servizi, capacità, fiscalità e procedure cambiano.
2. Comune / SUAP
Verificare SCIA, CIA/comunicazione, imposta di soggiorno, eventuali regolamenti locali e procedure telematiche del Comune competente.
3. Immobile e capacità
Controllare destinazione d’uso quando richiesta, superfici minime, bagni, sicurezza, regolamento condominiale e numero effettivamente autorizzabile di posti letto.
4. Codici e ospiti
Ottenere il codice regionale/provinciale quando previsto e poi il CIN; attivare statistiche, Alloggiati Web e gli altri adempimenti applicabili.
Fonti ufficiali e testi di riferimento
- Regione Valle d’Aosta — L.R. 11/1996, testo coordinato
- Regione Valle d’Aosta — Turismo
- Ministero del Turismo — FAQ BDSR/CIN aggiornate 2026
Questa scheda è una sintesi operativa AIBBA e non sostituisce il testo normativo, gli atti successivi, la modulistica vigente o il controllo del SUAP/Comune. Per il singolo immobile prevalgono sempre le fonti ufficiali e la verifica concreta dei requisiti.