Numeri chiave e differenze tra le quattro tipologie
| Tipologia | Camere / posti letto | Differenza pratica |
|---|---|---|
| Bed & Breakfast | 3 camere / 6 posti letto | B&B/Chambre et petit déjeuner a conduzione familiare: parte dell’abitazione, attività saltuaria o stagionale, massimo 3 camere e 6 posti. |
| Affittacamere / equivalente regionale | 6 camere / 12 posti letto | Affittacamere: fino a 6 camere e 12 posti secondo la disciplina regionale, con requisiti dimensionali delle camere e SCIA. |
| CAV / appartamenti vacanza | Nessun tetto regionale unico di camere/posti letto | CAV/unità abitative arredate con bagno e cucina, gestite come struttura ricettiva; capacità derivante dalle unità e dai requisiti autorizzati. |
| Locazione turistica | Nessun tetto regionale unico di camere/posti letto | Alloggi a uso turistico/locazioni sono una fattispecie distinta e seguono la disciplina regionale dedicata, oltre al CIN. |
Bed & Breakfast
B&B/Chambre et petit déjeuner a conduzione familiare: parte dell’abitazione, attività saltuaria o stagionale, massimo 3 camere e 6 posti.
Affittacamere / ospitalità in camere
Affittacamere: fino a 6 camere e 12 posti secondo la disciplina regionale, con requisiti dimensionali delle camere e SCIA.
Case e appartamenti per vacanze (CAV)
CAV/unità abitative arredate con bagno e cucina, gestite come struttura ricettiva; capacità derivante dalle unità e dai requisiti autorizzati.
Locazioni turistiche
Alloggi a uso turistico/locazioni sono una fattispecie distinta e seguono la disciplina regionale dedicata, oltre al CIN.
Verifiche operative prima di iniziare
1. Individuare la tipologia corretta
Prima di presentare una pratica, occorre stabilire se il progetto rientra in un B&B, un Affittacamere, una CAV o una semplice locazione turistica: servizi, capacità ricettiva, fiscalità e procedure cambiano.
2. Comune e SUAP
Verifica se sono richieste SCIA, CIA o altre comunicazioni, oltre all’imposta di soggiorno, agli eventuali regolamenti locali e alle procedure telematiche del Comune competente.
3. Immobile e capacità ricettiva
Verifica, quando richiesto, la destinazione d’uso, le superfici minime, i bagni, i requisiti di sicurezza, il regolamento condominiale e il numero di posti letto effettivamente autorizzabile.
4. Codici identificativi e adempimenti verso gli ospiti
Ottieni il codice regionale o provinciale quando previsto e quindi il CIN; attiva gli adempimenti statistici, Alloggiati Web e gli altri obblighi applicabili.
Fonti ufficiali e testi di riferimento
- Regione Valle d’Aosta — L.R. 11/1996, testo coordinato
- Regione Valle d’Aosta — Turismo
- Ministero del Turismo — FAQ BDSR/CIN aggiornate 2026
Questa scheda offre una sintesi operativa AIBBA. Non sostituisce il testo normativo, gli atti successivi, la modulistica vigente né le verifiche presso SUAP e Comune. Per il singolo immobile fanno sempre fede le fonti ufficiali e la verifica concreta dei requisiti.